20 Ratgeber
Schöne Renderings hat jeder. Was einen Bauträger, der das Haus fertigstellt, von einem unterscheidet, der mit dem Geld verschwindet: Register, Lizenzen, Projekthistorie und Fragen, die man ungern beantwortet.
Vom Typ des Landdokuments hängt ab, ob man es verkaufen, belasten und bebauen kann. Wir erklären die Titelarten, worauf man beim Chanote achten sollte und welche Papiere der Verkäufer vorlegen muss.
Выбор, проверка, договор, оплата и регистрация — всё можно сделать из другой страны. Что для этого нужно, как оформить доверенность и где дистанционная покупка рискованнее обычной.
Типовой договор застройщика написан в его пользу. Какие пункты можно и нужно менять, где прячутся неустойки и что означает приоритет тайской версии.
Тайские банки кредитуют иностранцев неохотно, но варианты есть — от локальных банков с особыми программами до рассрочки от застройщика. Разбираем условия и реальные ставки.
Две формы владения недвижимостью в Таиланде, которые определяют, что вы на самом деле покупаете. Разбираем без юридического жаргона: сроки, продление, перепродажа и цена.
Покупка на этапе котлована даёт скидку 15–30 % и рассрочку без процентов. Где здесь доход, где риск, как выбирать стадию входа и когда выходить.
Прямых переводов в баты почти нет, но рабочие маршруты есть. Что такое форма FET, почему без неё не зарегистрируют квартиру и какие ошибки стоят денег.
Что происходит между «мне нравится эта квартира» и получением документа о собственности. Пять шагов, сроки, платежи, кто за что отвечает и где чаще всего теряют время.
Закон о кондоминиумах ограничивает долю иностранных собственников в каждом здании. Как считается квота, где её проверить и что делать, если она исчерпана.
