Где купить недвижимость в Таиланде: гид по Пхукету, Самуи, Паттайе и Хуахину

Пхукет: инфраструктура и выбор

Самый большой остров и самый развитый курорт страны. Международный аэропорт с прямыми рейсами, несколько международных школ британской и американской систем, крупные частные больницы, рестораны на любой вкус и бюджет. Западное побережье — пляжи и туристическая жизнь; восток и центр — спокойнее и дешевле.

Подходит семьям с детьми, тем, кто хочет полной инфраструктуры без компромиссов, и инвесторам за счёт ликвидности. Минусы: пробки в сезон на западном побережье, самые высокие цены из четырёх регионов, местами шум и туристическая суета. Цены на приличную квартиру начинаются от 4–5 миллионов бат.

Самуи: тише и ближе к природе

Остров меньше и спокойнее. Аэропорт есть, но рейсы в основном внутренние и через Бангкок — прямых международных почти нет. Инфраструктура достаточная, но не пхукетская: международных школ две-три, крупная больница одна. Зато природа ближе, пляжи спокойнее, а виллы на холмах с видом на море — визитная карточка острова.

Подходит тем, кто хочет жить размеренно, работать удалённо и не зависеть от толпы. Инвестиционно — сегмент вилл и премиальных апартаментов. Цены на квартиры от 3,5–4 миллионов, виллы от 12–15.

Паттайя: город у моря

Не остров, а город на берегу залива в двух часах от Бангкока. Это даёт то, чего нет у островов: можно съездить в столицу на день; есть настоящая городская инфраструктура — торговые центры, больницы, международные школы, — и круглогодичный поток людей. Море здесь не самое красивое в стране, но районы вроде Пратамнака, Джомтьена и Наджомтьена — вполне курортные.

Самые доступные цены из четырёх регионов: студии от 1,5–2 миллионов. Репутация города неоднозначная, но в семейных районах она не ощущается.

Хуахин: спокойствие и семьи

Старейший курорт страны, где отдыхает королевская семья и бангкокские семьи. Три часа от столицы, длинные пляжи, гольф-поля, спокойный ритм. Ночной жизни почти нет, и это его плюс для тех, кто её не ищет. Много европейских пенсионеров и семей с детьми; есть международные школы и хорошая больница.

Цены умеренные — квартиры от 2,5–3 миллионов. Рынок стабильный, но не быстрый: для инвестиции с расчётом на рост это не лучший выбор, для жизни — один из лучших.

Как выбирать

Если критичны инфраструктура, школы и прямые перелёты — Пхукет. Если хочется тишины и природы, а рейсы через Бангкок не пугают — Самуи. Если нужен город, доступная цена и близость к столице — Паттайя. Если планируете жить долго и спокойно, с детьми или на пенсии — Хуахин.

Лучший способ решить — провести неделю в каждом. Мы подскажем, где остановиться и что посмотреть, чтобы увидеть регион не как турист.

Что важно проверить внутри выбранного региона

Регион выбран — теперь район. На Пхукете разница между Банг Тао и Раваи, на Самуи между Чавенгом и Маенамом, в Паттайе между центром и Пратамнаком — как между разными городами. Проверьте: расстояние до пляжа пешком, а не по карте; дорогу в сезон, а не в мае; шум от баров и дорог вечером; что строится по соседству — пустырь рядом с проектом через два года может стать двенадцатиэтажным домом.

Затопление в сезон дождей: спросите у соседей и посмотрите на дренаж. Вода и электричество: на островах бывают перебои, и проекты с собственными резервуарами и генераторами стоят дороже не зря. Интернет: в горных районах Самуи и Пхукета оптоволокно есть не везде.

И ритм: проведите день там, где собираетесь жить, в будний день. Утро, обед, вечер. То, что кажется живым в отпуске, может оказаться шумным в жизни — или наоборот, слишком тихим.